✏️ 온비드란 무엇인가요?
💁🏻온비드(Onbid)는 전국의 공공기관 및 민간 소유의 유휴 자산(부동산, 차량, 동산 등)을 전자적으로 공매·임대할 수 있는 온라인 플랫폼이에요. 🖥️ 2002년부터 운영되었으며, 일반인도 회원가입 후 누구나 참여할 수 있습니다.
- 주 운영기관: 한국자산관리공사(캠코)
- 주요 대상: 부동산, 차량, 유가증권, 동산, 입찰권 등
- 입찰방식: 일반경쟁, 제한경쟁, 지정가 등 다양한 방식 존재
💡 Tip: 부동산 외에도 저렴하게 차량을 구입하거나 공공기관의 폐기물 입찰도 가능합니다!
✏️ 온비드 공매 물건조회 방법
💁🏻 온비드에서 공매에 참여하려면 우선 어떤 물건이 공매 중인지 조회해야겠죠? 😉 물건조회는 매우 쉽고 직관적이니 아래 절차를 따라 해보세요.
1️⃣ 온비드 사이트 접속
- 공식 홈페이지
- PC, 모바일 둘 다 사용 가능하며 모바일은 온비드 앱으로도 이용할 수 있어요.
2️⃣ 회원가입 및 로그인
- 개인·법인 모두 가입 가능
- 필수 준비물: 공동인증서(구 공인인증서)
- 휴대폰 본인인증 및 전자서명 등록이 필요합니다.
3️⃣ 메뉴 탐색
로그인 후 메인 페이지에서 ‘공매’ 메뉴를 클릭합니다.
여기서 부동산, 차량, 입찰권 등 세부 카테고리를 선택할 수 있어요. 🚗🏢
4️⃣ 상세검색 기능 활용
원하는 물건이 많을 땐 필터링을 이용하세요.
검색조건:
✔️ 지역(시/군/구별)
✔️ 공매방식(일반경쟁/지명경쟁 등)
✔️ 물건종류(부동산/차량/기타 등)
✔️ 진행상태(진행/예정/마감)
5️⃣ 물건 상세 페이지 확인
마음에 드는 물건을 클릭하면 다음 내용을 확인할 수 있습니다. 🔎
- 물건 개요 및 사진
- 감정가 및 최저입찰가
- 위치 및 권리관계
- 입찰 일정 및 보증금 정보
- 임대차 현황 및 감정평가서
💡 Tip: 반드시 등기부등본과 현장조사를 병행하는 게 안전합니다!
✏️ 온비드 공매 입찰 방법
💁🏻 이제 마음에 드는 물건을 찾았다면 입찰 절차를 진행해야겠죠? 방법 알려드리겠습니다.
1️⃣ 입찰 전 준비사항
- 공동인증서 준비 (온라인 입찰 필수)
- 입찰보증금 준비 (보통 감정가의 5~10%)
- 입찰보증금 납부 계좌 확인 (가상계좌 제공)
2️⃣ 입찰 진행
1) 물건 상세 페이지 내 ‘입찰하기’ 버튼 클릭
2) 입찰 금액 입력 후 공인인증서로 전자서명
3) 입찰보증금 납부 (입찰 마감 전까지 완료해야 유효)
🚨 주의: 입찰금액은 변경 불가하며, 입찰 후에는 취소할 수 없습니다.
3️⃣ 낙찰 결과 확인
- 입찰 마감 후 낙찰 여부 발표
- 낙찰 시: 낙찰대금 잔금 납부 및 명도 절차 진행
- 유찰 시: 입찰보증금은 전액 환불 (통상 3일 이내)
✏️ 꼭 알아야 할 주의사항
✅ 권리관계 분석은 필수!
부동산의 경우 선순위 임차인이나 근저당권이 있을 수 있으므로 반드시 확인하세요.
✅ 보증금 몰수 주의
낙찰 후 잔금을 기한 내 납부하지 않으면 보증금 몰수됩니다.
✅ 유찰 시 재입찰
공매는 보통 유찰되면 차기 공매에서 최저입찰가가 하락하는 경우가 많으니 전략적으로 기다리는 것도 방법입니다. 😉
✅ 온비드 교육 프로그램 활용
초보자라면 캠코 공식 교육 영상을 참고하면 도움이 많이 됩니다.
✏️ 유용한 온비드 기능
- 관심물건 등록: 내가 찜한 물건을 쉽게 다시 조회
- 자동 알림 서비스: 입찰 일정, 마감일 알림 제공
- 검색 조건 저장: 매번 조건 설정 없이 바로 조회 가능
- 앱 다운로드: 온비드 앱은 앱스토어/구글플레이에서 다운로드할 수 있어요.
✏️ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 입찰 후 낙찰을 포기할 수 있나요?
👉 낙찰 후 잔금을 납부하지 않으면 보증금이 몰수되므로 신중해야 합니다.
Q. 공매 물건은 무조건 싸게 살 수 있나요?
👉 시세보다 저렴하게 살 수 있지만 권리관계나 상태에 따라 다르므로 꼼꼼히 조사해야 합니다.
Q. 공동명의로 입찰 가능한가요?
👉 온비드는 개인 명의 또는 법인 명의로만 입찰 가능합니다.
